Verfügbar

Charmantes Raumwunder mit Urlaubsflair: Doppelhaushälfte mit Pool, Doppelgarage und Gartenhaus !

Eckdaten

Kaufpreis 307.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 168,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Auf drei Etagen stehen Ihnen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Bereits der großzügige, überdachte Eingangsbereich sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, darunter ein Raum mit gemütlichem Kachelofen, eine Küche sowie ein zusätzliches Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss ergänzen drei helle Zimmer das attraktive Raumangebot und schaffen Platz für Kinder, Gäste, Hobby oder Homeoffice.
Auch im Untergeschoss zeigt sich die Immobilie äußerst funktional: Das voll unterkellerte Haus verfügt über zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und einen direkten Zugang zum Garten.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der große, überdachte Pool ermöglicht wetterunabhängigen Badespaß von Frühling bis Herbst. Das massive Gartenhaus bietet zusätzlichen Mehrwert und eignet sich ideal als stilvolles Poolhaus, Bar oder geselliger Rückzugsort für Familie und Freunde.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bietet.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzung und besondere Freizeitqualität auf überzeugende Weise. Ein Haus mit viel Potenzial, Charme und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Objektdaten

Standort
06667 Weißenfels
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 465,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
307.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1927
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Exquisite Ausstattung und durchdachte Details:
•Zufahrt: Elegante Hofeinfahrt mit elektrischem Tor für höchsten Komfort und Sicherheit.
•Parken: Großzügige Doppelgarage bietet sicheren Platz für zwei Fahrzeuge.
•Heizung: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2026 professionell generalüberholt, was
langfristige Effizienz und Heizkomfort sichert.
•Dach: Das Dach wurde bereits im Jahr 2005 vollständig erneuert und mit einer modernen
Dämmung versehen, was zu guten Energiewerten und einem angenehmen Raumklima
beiträgt.
•Fenster: Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, die Sichtschutz,
Verdunkelung und zusätzlichen Einbruchschutz bieten.
•Erholung: Ein Highlight im Außenbereich ist der große Pool mit Abdeckung, der
ungetrübten Badespaß ermöglicht.
•Garten_Highlight: Massives Poolhaus mit Bar, ideal für entspannte Stunden und gesellige
Feiern im eigenen Garten.

Energieausweis

Baujahr1927
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.03.2036
Endenergieverbrauch117,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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