Verfügbar

Dreiseitenhof mit Charme ! Authentisch, großzügig, wandlungsfähig – ein Ort für IHRE Visionen !

Eckdaten

Kaufpreis 199.700 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 175,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein historischer Dreiseitenhof mit unverwechselbarem Charme aus dem Baujahr um 1800. Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus, diverse Nebengebäude wie Scheune, Ställe und Garagen – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und kreativer Gestaltungsspielräume.
Das Wohnhaus wurde in den 1990er Jahren modernisiert und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 175 m². Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Zusätzlich stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung – darunter auch die ehemalige "Räucherkammer"

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Objektdaten

Standort
06729 Elsteraue
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Nutzfläche
ca. 1.200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.967,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
199.700 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Denkmalgeschützt
Ja
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1810
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Besondere Merkmale des Objekts:

ursprünglich erhaltene Nebengebäude eines typischen Dreiseithofs; imposante Fachwerkscheune und zwei Ställe in regionaltypischer Bauweise, prägende Details wie ein massives Sockelgeschoss, ein Fachwerkoberstock, dazugehörig die Torpfeiler aus Sandstein, all dies verleiht dem Hof einen authentischen und geschichtsträchtigen Charakter.

Große Tordurchfahrt
Die klassische Einfahrt öffnet sich zu einem geschützten Innenhof – ideal für Privatsphäre, aber auch für gewerbliche oder handwerkliche Nutzung.

Rückseitige Zuwegung
Eine zusätzliche Erschließung über die Rückseite des Grundstücks bietet praktische Flexibilität für Zufahrten, Anlieferungen oder separate Zugänge.

Ehemalige Ställe
Die alten Ställe bieten vielfältige Möglichkeiten – ob Atelier, Werkstatt oder zusätzliche Wohnfläche: Hier ist weiterer Raum für individuelle Ideen.

Grundstück

hier bietet sich außerhalb des großen Innenhofes noch genug Wiesenfläche für Tierhaltung wie z.B. Pferde etc.

Zustand und Potenzial:
Das Anwesen freut sich auf eine Renovierung und Modernisierung. Die Grundsubstanz ist jedoch solide und das Grundstück bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Ein ideales Projekt für Menschen mit Sinn für das Besondere und einer Vision für stilvolles, historisches Wohnen.

Lassen Sie sich vor Ort inspirieren – dieses Objekt wartet darauf, neu entdeckt zu werden.

Energieausweis

Baujahr1810
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

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